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第三百二十六章 谋篇布局（第1页）

前几天，陈翀推荐吴建国做文化中心项目负责人时，杨咏感觉陈翀说得有些随便。这样的项目，吴建国挑得起来？

但，此刻，杨咏的心境在变。她约吴建国谈心，本意只是想通过吴建国抓牢陈翀，她有一种预判，感觉陈翀像自己当年那样喜欢吴建国，所以那天去夏书记家，她居然提出要带上吴建国。

现在，吴建国并不多的言论，正在改变她的看法。这个吴建国，非池中之物呀。

“下面我谈股份。我觉得，作为你，是大甲方，25%股份是不适宜的。”

吴建国说到这儿，杨咏心中冒了泡泡：25%可是陈翀提出的。他不同意陈翀的观点？

“这点，我主要是为了你们将来的利益着想，这个项目，在未来五年后，升值空间会很大，占的股份比例越高，获得的利益自然越大。资金上如果有困难，并不需要市财政支持，可以直接向银行贷款。有政府站台，银行是很愿意贷的。

当然，最好向财政贷款，因为财政的贷款可以不收利息。最后说起来，这个项目，可全是你杨书记的京润区一手解决的。我觉得理想的目标是42%到45%的股份。

现在再说容积率。我觉得可以提升至13。5。你想想，10。5的容积率，平均到每平方米上，只有10。5平方米，二层楼就消化掉了。如果我们再建一两幢十一层的小高层，外围东西两侧还有内部中心区域的房子，密度就很低，基本是二层楼。

这太不经济了。这里可是市中心！”

哇塞，他的观点和陈翀又不一样。毕竟是男子汉呀。

吴建国：“还有很多经营上的细节，我暂时先不说了。杨书记，我就汇报到这里。”

吴建国叙述时，杨咏的眼光几乎没离开吴建国，现在，他说完了，杨咏目光低垂下去。他说的这些，光立场就是站在自己这边。那天在车上陈翀推荐他被他听到了？哦，即使没听到事后陈翀一定会告诉他的。

他对操盘这个项目感兴趣？

杨咏道：“那你说说经营细节上思路吧。”见吴建国没有立即响应，杨咏又道：“就算对我刚才没有插话打断你的一次表扬，行吗？”

吴建国把头扭到一边。这个杨咏，正经的工作话题，她能弄出花来。吴建国说不出是什么感觉，反感？好像不。不感冒？总觉得这女人背后藏着什么。

吴建国：“你把我叫来，就是要听我说话的吗？那还不如我在电话里把话都说了。到这里，还浪费你的咖啡和好茶。”

杨咏：“我当然有话要说，而且是重要的话。我现在只是希望你多说一些，让我信心更足一些。”

吴建国：“好吧好吧。我说。”说着，将咖啡杯里另半杯咖啡一口气喝尽了。杨咏立即问：“要不要再来一杯？”

吴建国摇摇手。

“其实，我的经营思路很简单，就是把文化的牌打透用足。我们可以在文化中心建设美食文化一条街、欧美时尚一条街、电子长廊、流行艺术大舞台、中国风文化服饰一条街等等，还可以考虑电影院、写字楼。这两项名字没想好。”

杨咏几乎拍案惊奇般地说：“这不就是文化中心吗，他们会有什么异议？“

吴建国笑笑：“还是陈老师定位准，明文化，暗商贸。我是根据她的思路来的。”

吴建国想想又说：“刚才我说的每一项，都是可以大做文章的。这需要建立一个团队，好好讨论研究。陈老师，只能管我们大方向，具体细节，还是要靠专业团队和懂行的人来逐条落实的。”

杨咏目光紧紧盯着吴建国，郑重道：“那，我请你来做项目运作总负责，你能接受吗？”

“直接做你的部下？”吴建国出言很快。显然，他心里是有准备了。

杨咏垂目，语气里小有伤感地：“形式上是。但，其实是你支持我，让我把这个项目顺利做成。能帮我这个忙吗？”

“你也别这么说。这个是个平台，承蒙你信任邀请我，如果我干了，会学到不少的。但，我不合适。”吴建国实实在在地说。

“你怎么就不合适了？”杨咏问。

“这首先吧，我只是个毕业高中生，第二呢，这种类型的项目，我也没操作过，第三，主要的吧，我自己手上有两个项目，每天忙得屁颠屁颠的，我的精力实在分配不过来。”吴建国道。