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第131章（第1页）

“暂时不?用，”宁希摇头，感?激地?看了他一眼，“我想先独立完成初步的可行性?研究和方案构想。等有了相对成熟的思路，需要借助外力的时候，我不?会跟你客气。”

她希望这个?项目，至少在起步阶段，更多地?打上?云顶和她自己思考的烙印。

“明白。”容予理解地?点头，“那?这份资料你留着?。招标的具体?公告和细则出来，我会第一时间通知你。另外，”他微微倾身?，目光柔和而坚定?，“记住，无论遇到什么?困难，我都在这里。”

宁希心?头一暖，唇角扬起：“嗯，我知道。”

容予的消息向?来精准而及时。就在宁希开始着?手研究天承街背景、梳理初步思路的几天后，容予将一份正式招标公告和详尽细则的文件拿给了宁希，这一次是公开招标，所以参与的企业跟预想的一样应该有很多，能够进入最终轮的只有少数几家公司。

初步阶段的竞争就是相当的激烈。

宁希立刻仔细阅读起来。

招标主?体?是京都天承街区管理委员会。内容是天承街南段全长约一千五百米核心?区域的15年?独家整体?运营管理权。

在授权期限内，对街区公共空间、标识系统、智慧设施等拥有改造与维护权。

还要负责街区整体?商业业态规划、品牌招商、市场推广与日常运营管理。这一点宁希还是有点经验的，毕竟十二月才刚刚干过一次……

享有基于运营绩效的租金收益分成、自营项目收益、广告及活动赞助等商业收入。其他的倒不?是重点，主?要是租金这方面宁希比较看重，毕竟一块钱可就是一积分，她就是冲着?这个?来的。

需在合同签订后四个?月内完成详细的二次整体?改造规划方案并通过审批。需要承担改造工程的全部费用，初步预算高达八亿。确保改造期间街区基本商业活动的有序进行……

投标人必须具备大型商业项目的成功运营管理经验，并提供过往成功案例……

宁希逐字逐句地?看完，心?情凝重与兴奋交织。云顶·时光中心?虽然成功，但其体?量和复杂度与天承街这样的商业地?标相比，仍有差距。不?过加上?海城中央大街的八处产业的运营经验，应该有可行性?……

宁希合上?那?份沉甸甸的招标文件，脑中已经有了一些想法。

齐盛是她最早在海城创业时就倚重的元老，他踏实?，细致，执行力一流，更难得的是忠诚可靠，对云顶算得上?是最熟悉的人。

之前因?为家中需要常年?照料的长辈，他无法离开海城，宁希也从?未勉强。

但就在年?前，她从?海城那?边的月度汇报中得知，齐盛家中那?位需要照料的长辈已于去年?秋天安然过世?。

海城那?边的业务经过他几年?的经营和团队培养，已经建立起成熟稳定?的管理体?系，他亲手带出的副手能力出众，完全可以接替他的日常管理职责。

所以宁希打算把他从?海城召过来……

宁希没有犹豫，直接拨通了齐盛的电话。电话响了几声后被接起，传来齐盛一如既往沉稳的声音：“宁总。”

“齐盛，最近怎么?样？家里都安排好了吗？”宁希先问候道。

“都妥当了，谢谢宁总关心?。”齐盛的声音里带着?一丝释然，也有一丝对过往的沉淀。

“那?就好。”宁希顿了顿，语气转为正式，她简明扼要地?介绍了天承街项目的情况，以及自己决定?竞标的决心?。“我想调你来京都，主?要是为了这个?项目。海城那?边，你带出来的人应该可以顺利接手了。”

电话那?头陷入了短暂的沉默。宁希能听到那?边轻微的呼吸声，她知道齐盛在认真思考。

离开熟悉的城市和环境，投入一个?完全陌生且难度极高的新战场，对任何人来说都不?是轻易能做的决定?。

大约十几秒后，齐盛的声音再次响起，比之前更加清晰坚定?：“宁总，感?谢您的信任。海城这边确实?已经安排妥当，我可以交接。能参与这样的项目，是挑战，也是机遇。我愿意去京都。”

宁希心?中一定?，松了口气，也涌起暖意。她知道，齐盛答应了，就一定?会全力以赴。林远已经成长了不?少，只是他手中业务本来就多，加上?到底是年?轻一些，齐盛经验老到许多，可是帮他们少走许多弯路。

“好！”宁希的声音也带上?了几分振奋。

“好的，宁总。我尽快处理，一周内到京。”齐干脆利落地?应下。

齐盛的效率一如既往，承诺的一周内，第五天傍晚，他便风尘仆仆地?出现在了宁希位于京谷新区的云顶办公室门口。

宁希听到敲门声，抬头便看见了那?道熟悉而沉稳的身?影。

“齐盛，来了！”宁希立刻起身?，脸上?露出真切的笑容，绕过办公桌迎了上?去，“一路辛苦，怎么?不?先休息一下？”

齐盛是她的第一个?员工，能够再次一起工作，宁希心?底自然是激动的。

“宁小老板，不?对现在应该叫宁总了。”齐盛放下简单的行李袋，身?上?还带着?旅途的疲惫，但眼神明亮锐利，已经进入了工作状态，脸上?带着?笑意“不?累，在飞机上?休息过了。时间紧，我想先了解情况。”

宁希了解他的性?格，也不?多客套，示意他在会客区的沙坐下，亲自给他倒了杯热茶。“好，那?我们就直接开始。海城那?边都交接好了？”

“都安排好了，运营平稳，副手小赵能力够，我也留了详细的流程和应急方案，随时可以远程支持。”齐盛接过茶杯，言简意赅。

“那?就好。”宁希在他对面坐下。

她将早已准备好的项目资料，包括招标公告、细则、初步收集的街区背景、产权分析、竞争对手情报等，厚厚一叠推到齐盛面前。

“你先快浏览一下核心?内容。”

齐盛没有多问，立刻翻开资料，目光如扫描仪般迅移动，手指偶尔在关键数据或条款上?停顿、轻点，眉头时而紧锁，时而舒展。

十分钟后，他合上?资料，抬头看向?宁希，眼神已经充满了凝重与深思。

“宁总，我明白了。”他的声音低沉而清晰，“这个?项目资金门槛极高，经验要求严苛，竞争对手强大，时间非常紧迫。但项目本身?，确实?是大机遇。”

“工程方面我还是决定?跟陈凯团队合作，你也是见到过的，他们团队这两年?也是扩张得快，而且执行能力强，配合度高，技术也精尖。”宁希说到。

齐盛点了点头，上?明区的酒店陈凯团队还在装修，他是打过不?少照面的，这个?团队确实?很不?错，至少能够让宁希一直合作，不?会差到哪里去。

“设计方面，我觉得姚乐比较适合，她虽然年?轻，但是云顶的成功就足以证明她的能力。”宁希继续道。

“时光中心?的我看了，还是在电视上?看的，设计相当出彩。海城那?边都有不?少小型商业中心?想模仿……”齐盛激动的说到。

“不?过，这些都先不?谈，资格预审是第一道，也是至关重要的一道坎。”宁希神情严肃，“他们要求的大型商业项目成功运营管理经验，我们现在单靠云顶·时光中心?，体?量和复杂度可能不?足以完全说服评审。但如果我们把海城中央大街的八处核心?产业打包进来，情况就不?一样了。”

“你这两年?帮着?管理海城想必也清楚，我们在中央大街的产业覆盖面也广，商场的规模也不?比时光中心?小，还有这么?多年?的运营经验，我们的经历不?比别人差到哪里去。”

齐盛眼睛一亮，立刻领会：“对！我们可以把海城八处产业作为一个?街区综合运营成功案例来呈现。再加上?时光中心?，重点突出我们在商户协调、统一管理、品牌联动、以及改造升级方面的经验和成果。”