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第1077章 继续买地（第1页）

银湾的地，零零散散凑起来，到王平安手里时，总共十八万七千多尺。

这数字不算小，但在新界乡下随便一处荒坡荒滩里，也绝不显眼。

最大一块是陈姓族地，在银湾村北侧靠山坡那一片，约莫十万零四千尺。

地势北高南低，早年种过荔枝，后来没人打理，野草长到半人高。

再往南斜下去是一片砂石地和旧田基，有些地方连地契都写不清边界。

第二块是滩涂加红树林边的小块高地，合共五万三千尺。

涨潮时有一半浸在水里，退潮后才露出泥滩。郭经纪当初劝王平安别买，“水淹不觉，养不了鱼，做不了地。”

王平安只是笑了笑，说养不了鱼就养蛏子。

第三块在村西头，是几户零散屋地加一段废弃的碎石码头，差不多两万九千尺。

几个老渔民早就搬走，留下一间半塌的祠堂和两口咸水井。

这三批地当时一共花了两万两千港币不到。

按尺价算，每万尺一千挂零，在香港岛连间厕所都买不起。

后来王平安又陆续从几户迁出的散户手中收了相邻的几块边角，总共补到二十万尺出头。

再往外，就是陈、韩两姓还没拿下的零碎坟地和果园，约莫还有五六万尺。

那些地，王平安不急着要，只让何福建在村中慢慢处关系，等人自己松口。

所以满打满算，银湾可用面积在二十万尺左右。

放在后世，这连一个中型停车场都嫌寒酸，但在当年，足以撑起一个不靠外人的私人口岸。

王平安最看重的不是平方尺，而是它藏得深、湾口窄、陆路出入单一，十分适合做那种“从水上来、又往水里去”的生意。

其实这地方还有个好处，长久没被香港地政部门细查过。

多数地契还停留在清末民初的“红契”或“白契”上，界线彼此重叠，族内纠纷多，官府不愿沾。

王平安正是看准了这一点，舍得多花人工费请人重新丈量、补地价、做新契，反而让这团乱麻在他手里变成一张能随时拿出示人的干净底图。

银湾的地，说到底不过是个壳。真正贵的，是将来谁站在这个壳里说话。

银湾只是第一步。

王平安看地，向来不只看当下，而是看十年、二十年后谁会把路修过来，谁的码头会扩建，谁的水域会被填平。

他买下那二十万尺后，没有叫停，反而陆续安排郭经纪和何福建向西、向北探路。

西边过了两个山坳是白沙湾仔的零散田寮，往北翻一片矮岗，则是几个早已半空的旧村。

大禾坑、榕树澳、石坑村。这些地方比银湾还荒，连小巴都不通。

村里只剩些走不动的老人，年轻一辈要么去了九龙，要么出了海。

王平安心里盘算得很明白。银湾的湾口太窄，怕的是将来被人从陆上卡住。

与其只守一个湾，不如把后路和侧翼全握在手里。

山地、田垄、滩涂、小码头、荔枝园、荒屋地，一块一块来。

每拿下一块，就像棋子落了地。表面看是零零碎碎的破烂，拼起来就是一张完整的地图。

“银湾附近，能买多少？”一天夜里，王平安把郭经纪叫到四楼经理室，摊开一张老旧的丈量图。图上用毛笔画着几十个小方格，许多村名还是前清用字。

郭经纪摇着蒲扇，说：“那就看你出不出得手。

银湾向西的田和山，多是几个小族共有的，地契乱是乱，但人不多。

若肯出茶钱，一家一户签纸，慢慢能收。只是要快不得。

那些乡下人，你越急，他越坐地起价。宁可放一放，等他们自己上门。”

王平安要的正是“快不得”。香港这地方，性子急的人死得早。

他让郭经纪先查清楚每块地属谁的，家里几口人，在外有没有欠债。