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第351章 诱人的投资计划林晚晚的顾虑（第1页）

“大家手头都有我们的商业计划书，我就不念ppt了。

今天主要给大家看点实际的东西。”

贺明轩冲身后的助理打了个手势。

会议室前方的屏幕亮起，开始播放一段航拍视频。

画面中是一片依山傍水的欧式建筑群。

外立面已经翻新，落地窗在阳光下反着光。

镜头拉近，能看到内部的园林绿化已经完工，几个工人正在清理喷泉池。

接着是内部实景。

宽敞的单人公寓，铺着防滑地胶的走廊，还有配备了进口器械的康复理疗室和室内恒温泳池。

“这是我们在广省拿下的第一个康养基地项目。”

贺明轩按了一下翻页笔，画面定格在基地的全景图上。

“大家可能会好奇，从拿地到建设，这么大体量的工程，少说也要两三年。

但我们只用了半年时间。”

贺明轩笑了笑，说出了一个关键信息。

“因为这原本是一家破产的郊区五星级度假酒店。”

会议室里顿时响起一阵轻微的骚动。

几个原本靠在椅背上的高管，纷纷坐直了身体，脸上露出了感兴趣的神色。

大厂做投资，最怕周期长、资产重的项目。

毕竟一旦牵扯到实业投资，从批地到打地基再到封顶，中间的不确定因素太多了。

但绿岭这一手借壳的操作很漂亮。

“五星级酒店的底子本身就很好，消防、环保、排污这些手续全都是现成的。”

贺明轩继续介绍，

“我们接手后，直接进行内部适老化改造。

把原本的标间打通做成康养公寓，把宴会厅和各种会议厅改成老年活动中心，娱乐室，阅读室·····”

“这大大压缩了我们的时间成本和资金成本。”

贺明轩双手撑在桌面上，语气很自信。

“目前硬装已经全部结束，正在进行最后的软装收尾···

最迟下个月中旬，第一批员工和医护人员就能进驻培训。”

“也就是说，只要资金到位，将设备和部分改装款项结清。

这个项目马上就能开业迎客，产生现金流。”

这番话说完，会议室里的气氛明显热烈了起来。

对于在座的高管来说，这确实是个不错的投资标的。

不用等太久，投钱进去，下个季度就能看到资金回流，年底就能把业绩写进财报里。

“贺总，我有个问题。”

本地生活业务线的负责人翻开手里的资料，

“你们的定位是港岛退休人士和沿海中产。

o万的入门门槛，对应o年的居住权和基础服务。

这个客单价可不低，况且这可是一次性收入，你们怎么保证入住率？”

“问得好。”

贺明轩从容的调出一张数据图表。

“港岛目前面临严重的养老资源挤兑。

公立养老院排队平均需要等个月，私立养老院一个毫无生活质量可言的床位，每个月就要一万五千港币。”

“而港岛老人退休时，强积金账户里通常会有一笔百万左右的现金。”

“他们拿着这笔钱在港岛买不到房，也住不起高端养老院。