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第484章 云端之争（第2页）

这番话让全场安静下来。传统的香江开商思维是：地价+建筑成本+合理利润=售价。但李建国提出的，是价值创造，是标准引领。

戴维·安德森皱起眉头，他预感到事情正在偏离轨道。

“所以，”李建国最后说，“建国地产出价——十亿一千万。”

不是大幅度加价，只是刚好压过怡和。但这个价格背后的逻辑已经变了：这不是一场土地拍卖，而是一场理念之争。

拍卖师开始倒数：“十亿一千万第一次十亿一千万第二次”

戴维·安德森的手动了动，但最终没有举牌。作为英资企业的代表，他很清楚香江的未来趋势。在这样一个历史节点上，花天价与一家有内地背景、志在树立新标准的企业争夺地王，从政治到商业都不是明智选择。

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“十亿一千万第三次——成交！”

木槌落下，全场掌声响起。这掌声中有惊讶，有敬佩，也有复杂的情绪。

李建国走到签约台，在合同上签下名字。闪光灯亮成一片，记者们围了上来。

“李总，十亿买这块地，您觉得值吗？”

“李总，这是否意味着建国地产的战略重心转向商业地产？”

“您刚才说的‘重新定义办公标准’，具体指什么？”

李建国只回答了一句：“三个月后，我们会召开项目布会。到时，大家会看到答案。”

离开拍卖厅时，戴维·安德森走了过来：“李先生，恭喜。不过我要提醒你，中环的写字楼市场已经饱和，空置率过百分之十五。你的‘新标准’，不一定有市场买单。”

“安德森先生，”李建国微笑回应，“饱和的是旧标准下的市场。而新标准，会创造新需求。”

回程的车上，徐文杰依然心有余悸：“李总，十亿一千万，加上建筑成本，这栋楼的总投资要过二十亿。按照目前的租金水平，投资回收期至少十五年”

“所以我们不能按照‘目前的租金水平’来算。”李建国看着窗外的中环，“我们要创造新的租金水平。张总监。”

副驾驶座上的张志远立即转身：“李总。”

“给你三个月时间，拿出完整的设计方案。记住三个要求：第一，必须是香江乃至亚洲最先进的智能建筑；第二，公共空间占比不能低于百分之三十；第三，要有至少三个让人记住的‘标志性设计’。”

“明白！”张志远眼中燃烧着创作的热情。

徐文杰还是有些担忧：“可是李总，这么高的标准，建筑成本会非常惊人”

“成本不是问题。”李建国平静地说，“建国金融可以提供专项贷款，建国航运可以负责进口材料的运输，集团内部消化一部分成本。我们要做的，不是计算器上的数字游戏，而是打造一个标杆——一个让所有人提起香江甲级写字楼，就会想起的标杆。”

车驶过皇后大道中，那块刚刚拍下的土地就在眼前。现在那里还是一栋老旧的三层小楼，但很快，它将脱胎换骨。

李建国望着那块地，心中已经有了完整的蓝图。

这不仅是一栋写字楼，更是建国地产从住宅开商向综合性地产集团转型的里程碑，是振华系商业版图的重要拼图，也是他向香江乃至世界展示“中国标准”的舞台。

三个月后，这里将举行盛大的开工典礼。

而那时，所有人都将明白，今天这十亿一千万，买的不是一块地，而是一个时代的话语权。

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